Det finns regler för detta. Om du går med i Hyresgästföreningen hjälper dom dej att få rätt. Värden  måste avisera när dom kommer. Det gör vår värd. 

Dom måste ju sköta om sitt hus, självklart. Men boende måste respekteras efter gällande regler.

När jag bodde i hyresrätt fick jag alltid en lapp om det några dagar innan "På tisdag kl 15.00 kommer vi och fixar det och det"

De har inte rätt att gå in i lägenheten om ni inte har avtalat om det på förhand.

Värden måste ha ett klart tillstånd för att gå in i din lägenhet med huvudnyckel. Det finns de som säger att det räcker med att värden lägger till exempel en lapp i brevlådan och berättar att deras personal tänker gå in i lägenheten, och om du inte protesterar mot det har du gett ditt samtycke. Men det räcker inte.

https://www.hyresgastforeningen.se/stod-och-rad/lagenheten/fragor-och-svar/har-varden-ratt-att-ga-in-i-lagenheten-eller-slappa-in-hantverkare-hur-som-helst/

Om hyresvärden vill bereda sig tillträde till lägenheten för att utföra arbete finns tre situationer som skall särskiljas i från varandra. För det första, rör det förbättringsarbeten som inte kan uppskjutas utan skada, har hyresvärden rätt att få tillträde till lägenheten utan uppskov. För det andra, rör det sig om mindre brådskande förbättringsarbeten som inte vållar väsentligt hinder i hyresrätten får hyresvärden tillträde till läggenheten, dock endast under den förutsättning att denne lämnat tillsägelse till hyresgästen minst en månad innan den tid som arbetet avses att företagas. Slutligen, när det gäller övriga arbeten i lägenheten så som mindre brådskande förbättringsarbeten som orsakar väsentligt hinder i hyresrätten, exempelvis genom att hyresgästen inte kan bo kvar i lägenheten under arbetet, har hyresvärden fortfarande rätt att utföra arbetena. Emellertid har då hyresgästen en uppsägningsrätt sam en frist innan arbetet får påbörjas.

https://lawline.se/answers/6773

Det finns undantag i hyreslagen som säger att hyresvärden får gå in i lägenheten, om lägenheten är är utsatt för fara. Om det sker i en nödsituation, berättar Jan Nyström.

-Men det är endast hyresvärden, alltså den som äger fastigheten som får gå in då. Även en vaktmästare som är anställd av fastighetsägaren måste ha ett godkännande att få gå in.

https://www.svt.se/nyheter/lokalt/norrbotten/forbjudet-ga-in-i-nagons-lagenhet-utan-medgivande

Carmarino,  enligt allt du påpekar så låter det inte som att det går rätt till där jag bor.

Jag har bott här ca 4 år och i början brukade jag 'klaga' och fråga vilken tid dom skulle komma. Men vm eller andra hantverkare kom ändå inte på utsatt tid så man undrar om dom varit här förut när jag inte varit hemma.

När jag frågar vaktmästaren om sådana här saker så hänvisar den till hyresvärden och hyresvärden i sin tur hänvisar till vaktmästaren och påstår att den på något sätt har tagit över ansvaret över fastigheten, ändå står hyresvärdens namn underskrivet på många brev.

Jag betalar inte längre hyresgästföreningen, när jag gjorde det blev alla svar från dom ungefär alltid att hyresvärden äger fastigheten och så vidare.

Jag är inte vidare bestämd som person. Är det riskfritt att polisanmäla och hjälper det ens? Hur förklarar man för hyresvärden att man inte accepterar användandet va huvudnyckel? 

Vilka alternativ vore bäst och lättast för mig i situationen som råder?

Låter ju fel. När jag flyttade in här så fanns en ruta att kryssa i om de fick gå in med huvudnyckel. Jag litar dock inte på att alla vet det så ringer jag och felanmäler något etc så säger jag ifrån att jag har katt som jag inte vill de ska råka släppa ut.

Brukar bestämma en tid med dem när jag är hemma och det brukar de följa. En gång var de tvungna att komma när jag jobbade men då stängde jag in katten i sovrummet och låste den dörren vilket jag också talade om för dem.

Jag hade blivit förbannad och förklarat för dem att jag förstår att de måste in ibland men de får allt respektera att du vill veta NÄR!

#4 Det verkar inte som om hyresgästföreningen du var med i vet vad som gäller. Visst äger hyresvärden fastigheten, men inte rätten att gå in i lägenheterna. Hade en gång en hyresvärd som trodde det. Vi var oense om en del andra saker också, så det slutade i hyresnämnden.

Där fick han veta att han inte fick gå in i lokalen (det var en affärslokal det gällde) utan tillstånd och han fick inte höja hyran när han behövde pengar, vilket han försökte göra. 🥵

I det här läget är det nog inte någon idé att polisanmäla, men du kan ju försöka med att skriva ut sidorna jag länkar till, och lämna dem till hyresvärden - eller vaktmästaren. Förklara då också att du inte accepterar att de går in utan att meddela i förväg. Har för mig att de måste meddela 3-5 dagar i förväg för mindre reparationer, men jag minns inte exakt.

Synd att du inte litar på hyresgästföreningen, men du kanske kan ringa dem och be dem läsa igenom sin egen hemsida lite bättre. Det verkar som om de slutade läsa efter stycket som börjar med "För det första…". 😃

Fördelen med att vara medlem är att man kostnadsfritt får hjälp när det strular. När jag hade problem med hyresvärden så var det en kille från hyresgästföreningen som följde med till mötet med hyresnämnden. Han förhandlade för mig, så jag slapp själv göra det. Det var en stor lättnad, eftersom jag inte hade någon koll på vad som gällde, men det hade han.

Fick också hjälp av dem när min nuvarande hyresvärd (som är bra för övrigt) skulle göra arbeten i alla lägenheterna, som betydde att vi behövde tömma nästan alla skåpen i köket. Killarna som skulle utföra arbetet kom vid femtiden på eftermiddagen och sa att vi kommer imorgon och gör arbetet.

Blev så "paralyserad" att jag inte kom mig för att protestera, men när jag hade tänkt efter lite så insåg jag att jag inte hade tid eller ork att sätta igång att röja i köksskåpen, varken på kvällen eller morgonen efter. Ringde därför hyresgästföreningen och frågade om de verkligen hade rätt att göra så.

Det hade de inte, utan sådana arbeten måste aviseras flera dagar i förväg. Tror det var fem arbetsdagar, men jag kan minnas fel. Så när de kom dagen efter så vägrade jag släppa in dem. De blev sura förstås, men jag stod på mig.

Ringde sedan hyresvärden och förklarade för honom varför. Han sa att det inte var meningen att de skulle dyka upp kvällen innan, utan de hade fått besked om att gå runt och boka tid med hyresgästerna i god tid.

Hade jag inte haft hyresgästföreningen att rådfråga då, så hade jag trott att jag var tvungen att släppa in dem, och inte vågat säga nej.

Jag bor i hyreslägenhet och här får vi lapp i brevlådan någon vecka innan ev. arbete ska utföras och oftast ett nummer till företaget som ska utföra arbetet i de fall man har djur eller någon annan anledning till att man inte vill att de använder huvudnyckeln för att bestämma en dag och tid.

Om det gäller ett fel som ska utföras av fastighetsskötaren, som jag har felanmält, så kan jag kryssa i att dom ej får använda huvudnyckel. Har hittills under mina 11 år här aldrig varit några problem.

När jag får såna där papper brukar det stå att det kommer "den dagen och tiden", om det inte passar eller jag har djur hemma ska jag ringa ett nr och så bokat vi en tid och dag då jag är hemma som dem kommer.

Vi får lappar med information kring vilken dag och ungefär vilken tid de ska komma. Kan man inte vara hemma då finns det plats för underskrift som man ska sätta på utsidan av dörren för att visa att man ger dem tillåtelse att gå in. En gång när de skulle komma så var min ena katt hängig efter vet besök och tanddrag, och då jag är väldigt ängslig av mig och lider av social fobi så vågade jag inte släppa in någon eller säga ifrån så jag skrev helt enkelt inte under lappen och låtsades inte vara hemma när de ringde på. De ringde på tre gånger sen gick de vidare. Hos grannarna gick de in med nyckel för de hade skrivit under lappen med tillstånd. De respekterade alltså att jag inte gjort det och kom inte in. 

Det är väl så det ska gå till, tycker jag…

Här kommer dom inte in om jag inte hängt min nyckel i tuben. Det är endast till tuben dom kan komma.

#10
Det där är ett jättebra system!

#11 Ja det känns säkert.

Vi har likadant som #10, man hänger nyckeln i tuben om man vill släppa in dom när man inte är hemma. Här kommer dom aldrig komma in om jag inte är hemma, släpper inte in främlingar till katterna.

Dom brukar skicka ut lappar om att dom kommer en viss dag mellan kl 7-16, ganska dåligt att man ska behöva vara hemma en hel dag och vänta på dom.

#13 Här med. Men jag ringer alltid och säger att jag måste vara hemma pga katt och inte kan vara hemma en hel dag. Då brukar jag få antingen förmiddag eller eftermiddag.

Kan nån förklara vad tuben är och hur det funkar? Många år sedan jag bodde i lägenhet! 🤔☺

#14 Ja jag ska testa det nästa gång, för nu har jag nytt jobb och svårare att vara hemma och vänta en hel dag.

#15 Det är ett hål i ytterdörren med ett lås. I låset sitter en kedja.

Hyresvärden har nyckel som öppnar det låset. Så om dom ska in måste den som bor där antingen vara hemma eller hänga dörrnyckeln i kedjan i låset.

Har man inte hängt sin nyckel i tuben kommer dom inte in för endast den boende har nycklar till själva dörren.

Detta är ju något som hyresvärden bestämmer och tyvärr inget man kan välja själv :/

#17 Ahaa!! Tack för svaret😊 Smart uppfinning måste jag säga!👍

#18 Ja jag har alltid haft det och skulle inte känna mig trygg om hyresvärden hade nycklar till dörren. Tipsa din hyresvärd ;)

Å andra sidan om något händer och det handlar om liv eller död kan det vara bra med någon som omedelbart kan ta sig in i lägenheten. Här har de aldrig gått in till någon utan tillåtelse eller om de blivit insläppta, så jag ser inget problem med att de tekniskt sett KAN gå in.

#20 Tror faktiskt det går snabbare att räddningstjänsten bryter sig in när det gäller liv och död än att få tag på hyresvärd och den sen ska ta sig dit. Kvällar och helger speciellt.

Jag har tur som har min familj 1 minut bort. Dom har nyckel hit.